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EDITO |
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Par Antoine DESBARRIERES,
Président de CERQUAL PATRIMOINE
Directeur de QUALITEL
 Fin 2005,
l’Association QUALITEL décidait de confier à CERQUAL PATRIMOINE l’activité
de certification des logements existants, celle-ci se restreignant dans
un premier temps aux logements collectifs et individuels groupés détenus en
pleine propriété au travers des marques Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat
& Environnement.
5 ans après, alors que le contexte économique et
environnemental ont considérablement évolué, QUALITEL poursuit l’élaboration
d’outils d’évaluation et de certification dans ce domaine en proposant toujours
avec CERQUAL PATRIMOINE une offre de certification pour les copropriétés
existantes et avec CEQUAMI, une offre de certification en maison individuelle en
rénovation (avec la marque NF maison Rénovée).
Avec plus de 8 Millions de logements, le parc de logements en
copropriété représente un enjeu majeur pour notre société dans le contexte du
Grenelle. Définir un cadre d’évaluation approprié tel que la certification
représentait une réelle difficulté par rapport au contexte juridique et
décisionnel d’un immeuble en copropriété : c’est pourtant ce qui a pu être
réalisé grâce à la contribution de nombreux professionnels et représentants des
copropriétaires. Cette nouvelle Lettre est l’occasion pour vous de
découvrir la certification Patrimoine Copropriété et sa déclinaison
environnementale Patrimoine Copropriété & Environnement, permettant
de valoriser à la fois les parties communes mais aussi les parties privatives
dans le cadre d’une réhabilitation.
J’ajouterai pour finir que le COFRAC vient d’accréditer
CERQUAL PATRIMOINE selon la norme NF EN 45011, attestant
ainsi de notre capacité à délivrer nos certifications et les labels énergétiques
en toute impartialité et indépendance. Cette accréditation étant désormais
obligatoire, nous ne pouvons que nous en réjouir : elle confirme également
la rigueur et la pertinence des processus de certification qui vous sont
proposés et nous incite à poursuivre dans cette voie.
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ACTUALITES |
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NOUVEAU : BILAN CHARGES HABITAT : le tableau de bord des charges de fonctionnement de l’immeuble ! |
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Le Bilan Charges Habitat est un outil de mesure unique
qui analyse et synthétise les coûts de fonctionnement d’un
immeuble. Il est produit par CERQUAL PATRIMOINE à partir de
l’étude de plusieurs documents : fiche de renseignements, extraits
comptables, décompte des charges, factures d’eau et d’énergie, règlement
de copropriété…
Le Bilan Charges Habitat se présente sous la forme d’un
tableau de bord simple et synthétique qui décrit l’ensemble des charges
d’un patrimoine immobilier selon 12 postes de dépenses. Pour chaque poste,
les charges sont données par an, par m² habitable et par
logement.
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Chaque immeuble est classé selon son niveau de
charges : L’immeuble obtient de 1 étoile, avec un coût de
fonctionnement supérieur ou égal à 30 €/m2/an, à 4 étoiles si ce coût est
inférieur à 10 €/m2/an.
Les impacts environnementaux de l’immeuble (consommations
d’énergie d’eau et rejet de CO2 communs) sont également
évalués.
Le Bilan Charges Habitat peut être accompagné
d’une enquête auprès des occupants afin de cerner leur
appréciation de l’immeuble et de son entretien, ainsi que les
comportements ayant un impact sur le niveau des charges.
Pour plus de renseignements : cliquez
ici |
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Nantes Métropole instaure son Plan Climat Territorial |
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Le Plan Climat Territorial mis en place par
l’agglomération Nantes Métropole vise, sur le plan des objectifs
quantitatifs, a :
- réduire les émissions de gaz à effet de serre de 1 millions de
tonnes
de CO2 d’ici à 2025,
- couvrir un effort annuel de réduction des émissions de 55 500
teqCO2
en moyenne
Ces objectifs quantitatifs se fondent sur un diagnostic
des émissions de C02 à partir des consommations énergétiques de différents
secteurs d’activité dont le secteur résidentiel.
Dans un objectif de mesure, de suivi et d’évaluation du
Plan Climat Territorial, un dispositif est en projet afin de favoriser
dans le cadre d’un même espace, des échanges et des croisements entre
Nantes Métropole, la société civile, les habitants mais aussi le monde
scientifique et technique.
L’Association QUALITEL, au travers de ses filiales
CERQUAL et CERQUAL PATRIMOINE, participe à l’effort environnemental de
Nantes Métropole en s’inscrivant, au sein du Plan Climat Territorial, dans
le groupe de travail portant sur l’habitat. |
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Témoignage : Abed BOUZIANE - Directeur du développement et du patrimoine - |
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Depuis quelques années, MC Habitat s’est préoccupé de la
question du développement durable pour l’appliquer à son dispositif de
production, anticipant ainsi les exigences du Grenelle de l’environnement.
Les engagements environnementaux de MC Habitat s’articule à deux
niveaux : d’une part investir dans la recherche de solutions
innovantes, durables et pratiques et d’autre part, maîtriser les énergies
et ce, afin de garantir la qualité environnementale de nos bâtiments.
Pour concrétiser des engagements, dès janvier 2008, MC
Habitat s’est engagé dans le cadre d’un protocole d’accord avec Cerqual
Patrimoine pour assurer la certification de l’ensemble de la production de
notre organisme avec la certification Patrimoine Habitat et Environnement
pour les opérations de réhabilitation d’une part et Habitat Environnement
pour ce qui concerne les programmes neufs d’autre part . Pour
MC Habitat, la certification est un gage de résultat dans nos
processus de production.
Au delà de cette certification, MC Habitat s’est engagé à
réhabiliter et construire de manière durable : Ainsi, 50% de notre
production de logements de l’exercice 2008 est labélisée BBC Effinergie,
75% en 2009 et passera à 100% en 2010.
Concernant le parc existant, un audit énergétique a été
réalisé sur l’ensemble de nos résidences. L’objectif est de traiter en 3
ans, 30% du parc le plus énergivore et les faire passer en étiquette
C avec une consommation énergétique inférieure à 150 m²/an. Dès fin
2008, l’opération de réhabilitation de la résidence « Pont de
Forest » a été la première opération à avoir reçu la certification
Patrimoine Habitat et Environnement d’une part et à faire passer la
résidence en catégorie C sur l’échelle de consommation énergétique du
bâtiment. |
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Ils s’engagent… |
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BATIGERE : un engagement fort du Groupe en faveur
de la qualité de son patrimoine
Le groupe BATIGERE s’engage au coté de CERQUAL PATRIMOINE
sur l’ensemble de ses 9 filiales à certifier ses réhabilitations en
certification Patrimoine Habitat
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Protocole d’Accord LOGIPAYS
Le 20 avril dernier, Marc Rodier, Directeur Général de
LOGIPAYS a signé avec Cerqual Patrimoine un Protocole d’Accord en
certification Patrimoine Habitat.
L’obtention du label d’Etat de performance énergétique
HPE Rénovation sera recherchée sur les opérations relatives au Protocole
d’Accord et lorsque le niveau de performance atteint le permettra, le
label BBC Effinergie Rénovation.
Dans un premier temps, 200 logements par an devraient
être réhabilités sur 3 ans, concernant une dizaine d’opérations.
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TOIT ET JOIE
Une politique patrimoniale objectivée par l’obtention de
la certification Patrimoine Habitat & Environnement est visée par Toit
et Joie. Parallèlement L’organisme met en œuvre le BBC pour ses opérations
d’acquisition amélioration.
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Antin Résidences
Antin Résidences est un client fidèle de CERQUAL
PATRIMOINE qui souhaite maintenant formaliser son engagement via ce
partenariat. L’organisme souhaite se diriger vers des démarches
systématiques en matière d’amélioration de la performance énergétique de
son patrimoine (plutôt HPE rénovation aujourd’hui).
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OPAC de l’Oise : la certification gage de qualité
environnementale
Le vendredi 23 avril dernier, l’OPAC de l’Oise a signé,
avec CERQUAL PATRIMOINE, un protocole d’accord pour obtenir la
certification « Patrimoine Habitat et Environnement » pour ses opérations
de réhabilitation. Un véritable gage de qualité environnementale pour les
réhabilitations réalisées par l’OPAC de l’Oise.
Lire le communiqué de
presse
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SIP
Aujourd’hui, avec plus de 9 500 logements, la SIP est un
acteur économique et social important dans le département de la Somme. La
SIP a souhaité s’engager en ce début d’année dans le cadre de la
rénovation importante du quartier ETOUVIE. La SIP vise la certification
environnementale ainsi que les labels thermiques (jusqu’au BBC).
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Villeurbanne Est Habitat
Villeurbanne Est Habitat s’oriente vers la certification
Patrimoine Habitat complétée du label HPE Rénovation comme objectif de ses
réhabilitations.
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RLF, Résidence le Logement des Fonctionnaires :
Patrimoine Habitat et labels énergétiques
RLF vise la mise en œuvre de la certification en appui
d’une nouvelle organisation et d’une stratégie patrimoniale revue, la
certification en fait partie.
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EVENEMENTS |
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CERQUAL PATRIMOINE rassemble les professionnels autour de la thématique : « Construire et réhabiliter BBC » |
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A destination des maîtres d’ouvrage, bailleurs,
promoteurs, collectivités locales, bureaux d’étude, ces rendez-vous
organisés à travers la France (Nantes, Lille, Strasbourg, Aix en Provence,
Paris et Lyon) du 27 mai au 22 juin 2010, ont été l’occasion d’échanger
sur des sujets techniques d’actualité et de dresser un état des lieux des
bâtiments basse consommation ou encore des matériaux innovants. A travers
des cas concrets d’opérations en certification, des maîtres d’ouvrage ont
présenté leurs premiers retours d’expériences en abordant les
problématiques de la performance énergétique, du confort acoustique et de
la santé des occupants. L’occasion était donnée pour les promoteurs de
s’exprimer et de réagir sur les solutions techniques retenues au bénéfice
de l’habitant.
Pour animer ces rencontres, CERQUAL PATRIMOINE a déployé
ses équipes régionales à travers la France afin d’être au plus près
des acteurs de l’immobilier et du bâtiment, en les aidant à mieux
appréhender les exigences liées à la basse consommation. L’objectif étant
d’aborder des thématiques les plus en phases avec leurs préoccupations et
de diffuser une information technique répondant à leurs attentes. Pour se
faire, des industriels sont également intervenus par le biais de focus
techniques illustrés par des solutions proposées.
En partenariat avec AFIPEB, ALDES, ATLANTIC, SAINT-GOBAIN GLASS et ROCKWOOL, ce sont en tout
plus de 400 personnes qui ont participé à ces manifestations.
Réunions thématiques :
Télécharger le focus technique sur la basse consommation dans la réhabilitation
Nantes :
Programme de réhabilitation "Les vignes"
à Poitiers - SIPEA
Lille :
Opération de réhabilitation de 94
logements collectifs de la Tour 6/8 Lamartine à Mons en Baroeul (59) -
Vilogia
Strasbourg :
Présentation du programme Espace
Lefebvre à Mulhouse - Batigère nord Est
Aix :
Présentation du programme de
réhabilitation de 20 logements 36, bd de la Gare à Toulouse - ICF
Atlantique
Paris :
Résidence étudiante et une résidence
sociale, à Paris (15ème) - La SIEMP
Lyon :
Opération Clos Victor Clément à Thisy
(69) - OPAC du Rhône
Téléchargez les observatoires
pour l’existant |
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PRATIQUE |
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Documents à télécharger |
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Brochures Professionnelles
Egalement disponibles sur www.cerqual.fr
Brochure Grand Public
Egalement disponibles sur www.bienvivrechezmoi.com
Rappel : Un numéro AZUR est à votre
disposition
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L’Association QUALITEL tient à la disposition des
particuliers des documentations sur ses certifications dans l’habitat neuf
et ancien. Depuis sa mise en place en 1996, le Service
d’information au particulier (SINFOP) répond, par l’intermédiaire
de notre conseiller, aux interrogations du public en privilégiant écoute
et proximité. |
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AGENDA |
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Salons et congrès professionnels |
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Salons Grand Public
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Salon de l'immobilier Rhône Alpes |
Lyon |
Cité international |
15 - 17 octobre |
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Salon Immobilier Rennes |
Rennes |
Parc Expo |
8 au 10 octobre |
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Salon régional de l'immobilier |
Strasbourg |
Parc des expositions |
8 au 10 octobre |
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Salon immobilier de Toulouse |
Toulouse
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Parc des expositions |
8 au 10 octobre |
Salons Professionnels
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Congrès HLM |
Strasbourg |
Parc des expositions |
28 au 30 septembre |
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Congrès SDL (EPL) |
Marseille |
Parc Chanot |
20 au 21 octobre |
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Salon de la copropriété |
Paris |
Porte de Versailles / Pavillon 4 |
16 et 17 novembre |
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UNSFA |
Lyon
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Palais des Congrès |
4 et 5 novembre |
| Assises de l’habitat
francilien |
Paris |
Nord Villepinte |
7, 8, 9 décembre |
| Assises HQE |
Avignon |
Palais des papes |
14 et 15 décembre
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CONTACT |
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Vous souhaitez voir abordés des sujets particuliers, merci de nous en faire part auprès de d.christophle@cerqual.fr – Directeur de CERQUAL PATRIMOINE
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Dans le cadre de son
Programme Opérationnel F.E.D.E.R courant jusqu’en 2013, le Conseil
Régional de Basse-Normandie prévoit un dispositif d’aides à la
réhabilitation énergétique des opérations de logements sociaux à hauteur
de :
Organisé par
l’Association « Planète Copropriété », ce colloque aux multiples
objectifs se tiendra du 1er au 2 juillet à Paris à la Maison de la
Chimie.