Les producteurs/distributeurs d’énergie se sont vus attribuer par l’Etat des objectifs en matière de réduction des consommations énergétiques de leurs clients. Ces économies sont validées, le cas échéant, par des Certificats d’Economie d’Energie.

Dans le cadre de ses obligations, GDF SUEZ a décidé de financer les demandes de certification des promoteurs partenaires DolceVita. Sont concernés les logements neufs certifiés Qualitel, Habitat & Environnement et NF Logement ayant obtenu un des 5 labels énergétiques d'état (HPE, HPE Enr, THPE, THPE Enr, BBC). La certification joue ici pleinement son rôle de mesure de la performance, en devenant, pour un acteur majeur du secteur énergétique, un moyen concret de remplir ses objectifs environnementaux.

… dans la double certification Qualitel et Habitat & Environnement 

Acteur social important en Indre-et-Loire, Val Touraine Habitat est depuis 1949 un des 276 Offices Publics de l’Habitat répartis en France. Premier bailleur social de la région Centre, il construit des logements locatifs destinés aux ménages dont les ressources n’excèdent pas les plafonds fixés par l’Etat. www.valtourainehabitat.fr

Crée en 1931 par la ville de Saint-Priest, l’Office Public Communautaire de l’Habitat est un établissement public qui a la gestion d’habitations en location (4492 logements) ou en accession à la propriété. L’Office Porte des Alpes Habitat, entité signataire avec CERQUAL, intervient à la fois sur le bâti et sur l’environnement des immeubles de l’Est Lyonnais. www.portedesalpeshabitat.fr/r23-Presentation-de-l-Office.html

L’Entreprise Sociale pour l’Habitat FSM est issue de la fusion en 1989, de deux Sociétés Anonymes : Le Foyer Familial, créé à Melun en 1925, et Le Foyer Provinois, fondé en 1931 à Provins. Cette société d’après-guerre est depuis plus de 80 ans au service des plus démunis en bâtissant des habitations de qualité. www.sa-fsm.com/-Historique-.html

«Pour répondre au besoin de logement d’une grande majorité, plus de 70 % de la population pouvant prétendre à un logement social, ACTIS agit au quotidien en concevant, en aménageant et en gérant des programmes immobiliers de qualité, adaptés à une demande diversifiée.», tel est le mot d’ordre d’ACTIS, établissement public grenoblois, qui depuis 1920 a construit près de 11 500 logements.

Ce bailleur social se développe afin d’offrir toujours plus d’avantages aux locataires (renouvellement urbain, travaux d’amélioration du parc existant, haute performance énergétique et préservation de l’environnement…) www.actis.fr

Entreprise centenaire, Cité Nouvelle est la première Entreprise Sociale pour l’Habitat de la Loire. Certifié ISO 9001 tant pour ses activités de construction que pour sa gestion immobilière, cet acteur du logement social n’hésite pas à créer des partenariats avec des réseaux de professionnels locaux, nationaux et européens en matière architecturale, d’intégration urbaine et de qualité environnementale. Cité Nouvelle est propriétaire et gestionnaire de 8000 logements dans la Loire et le Rhône. www.citenouvelle.fr

IDF HABITAT est née en 2002 de la fusion de deux SA HLM, la Campinoise d'Habitation et les Malicots. Mais l’expertise de ces deux acteurs sociaux date de 1953. Membre de la Fédération nationale des entreprises sociales de l’habitat, IDF HABITAT gère plus de 8000 logements sur 20 communes de la région parisienne. www.idfhabitat.fr 

VINCEM est depuis plus de trente ans un acteur de l’aménagement urbain de Vincennes (94) qui a pour mission de développer la ville en atteignant les objectifs du plan local de l’urbanisme. Son patrimoine immobilier est constitué d’une soixantaine d’appartements  dans des quartiers résidentiels. www.vincem.fr

… dans la certification Qualitel

Rattaché au Conseil Général du Calvados, CALVADOS HABITAT construit et gère près de 18 000 logements locatifs sociaux sur l’ensemble du département. De 2004 à 2007, ce bailleur social, très sensible à la qualité de ses réalisations et aux services proposés aux locataires, a triplé sa production de logements et a diversifié son offre locative aussi bien en ville que dans le milieu rural. www.calvados-habitat.fr

Société de développement immobilier, AGEPRIM propose depuis 30 ans à ses clients des petites résidences conviviales dans un cadre calme et intime, dans la périphérie de Strasbourg. Loin du bruit et du trafic, ces résidences à la consommation énergétique réduite et aux performances thermiques reconnues, sont situées à proximité des transports en commun les plus rapides. www.ageprim.fr

Fort de 20 ans d’expérience en qualité de promoteur et de constructeur dans la région d’Alsace, Immobilière des Quais commercialise (achat et vente) des logements neufs (appartements et maisons) du côté de Strasbourg en privilégiant la qualité de construction et architecturale des ouvrages, tout en proposant aux futurs habitants un rapport qualité / prix optimal. www.immodesquais.com

L’OPAC de la SAVOIE a livré à Aix-les-Bains sa première résidence certifiée Qualitel option BBC Effinergie. Avec une architecture originale et une réalisation techniquement des plus performantes, les premiers appartements locatifs de cette résidence appelée « Les Jardins d’Eden », sont surtout certifiés pour leur qualité environnementale (la consommation d’énergie est réduite de 5 fois par rapport à un bâtiment âgé de 40 ans). Robert CLERC, président de l’OPAC de la SAVOIE a reçu le premier certificat BBC de la part de CERQUAL.

Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse

« Les Jardins d’Eden », programme certifié Qualitel BBC Effinergie

Remise du certificat à Robert CLERC (OPAC DE SAVOIE) par Alain Hutin (CERQUAL)

Coût global

L’approche par coût global (CG), née des préoccupations énergétiques et environnementales, consiste à ne pas considérer uniquement le prix de revient d’un bâtiment construit et livré mais d’intégrer à la réflexion économique du décideur les coûts différés, liés à  la vie du bâtiment, c'est-à-dire son exploitation par les usagers. Il s’agit donc de prendre réellement en compte l’ensemble des coûts induits par une opération de construction :

• coûts de conception,                                                   
• coûts de construction de l’opération,
• coûts liés à son utilisation,

On distingue plusieurs  notions de coût global :

Le coût global absolu permet une comparaison économique (valeur d’acquisition + charges différées du bâtiment sur son cycle de vie) entre plusieurs propositions sur une durée fixe identique.

Le coût global relatif est une méthode d’aide à la décision permettant de guider le Maître d’ouvrage dans ses choix stratégiques.

Le coût global peut également s’apprécier sur le plan de la santé, du confort et de l’intégration des bâtiments dans leur environnement. On parlera alors de  coût global étendu mêlant intimement les notions d’usage et de construction.

La rubrique « Coût global », actuellement en développement au sein de la Direction des Etudes et Recherche, deviendra, à terme une option de la certification Habitat & Environnement, et permettra aux Maîtres d’ouvrage d’obtenir de leurs prestataires, les études formalisées nécessaires aux décisions stratégiques prises lors des phases programmation et/ou conception des opérations de construction.

Les résultats statistiques  issus de la majorité des études sur le coût global laissent apparaître que les coûts d’entretien et d’exploitation d’un immeuble représentent 75 % du coût total d’un bâtiment sur l’ensemble de sa vie. Le montage, la conception et la construction ne représentent, à cette même échelle, que respectivement 3%, 2% et 20 %.

Source : APOGEE

Généralement, le niveau de qualité recherché pour une opération se traduit à la fois par un surinvestissement  initial et par des charges différées moindres. Tout l’enjeu pour QUALITEL est de faire en sorte que cette méthode soit largement partagée entre les différents acteurs.
 

Vérifications in situ

Au 1er juillet 2010, des nouvelles règles s’appliquent aux vérifications in situ diligentées par CERQUAL :

N’hésitez pas à vous rapprocher de vos correspondants habituels pour tout complément d’information.

C’est à l’occasion de la semaine du développement durable que Pas-de-Calais Habitat et la ville de Croisilles ont souhaité présenter l’avancée du projet d’écoquartier du Badoulet et poser la 1^ère pierre, du futur EHPAD certifié Habitat & Environnement. Cet événement a réuni Gérard Dué (Maire de Croisilles et Président de la Communauté de Communes du Sud Arrageois), Jacqueline Maquet (députée du Pas-de-Calais, Conseillère Régionale et Administratrice de Pas-de-Calais Habitat), Jean-Michel Stecowiat (Directeur Général de Pas-de-Calais Habitat) et François Riquet (directeur régional Nord Ouest de CERQUAL).

CERQUAL et les différents acteurs du territoire ont tenu des stands à la Maison de Projet pour sensibiliser et informer le public sur les comportements à adopter pour mieux respecter l’environnement au quotidien.

Vous connaissiez l’éventail papier des Incollables ? QUALITEL met en place sur www.bienvivrechezmoi.com sa version numérique.

Interactif et pédagogique ce jeu de questions/réponses aidera le grand public, à mieux connaître la certification Habitat & Environnement.

Cliquez ici pour jouer

- Lancement national de l’outil « ECO RT 2005 »

En partenariat avec le CSTB TIDS et le CETE Méditerranée, CERQUAL a officiellement lancé le 19 avril 2010 ECO RT 2005, un nouvel outil extranet à destination du réseau d’examinateurs missionné pour les certifications Qualitel et Habitat & Environnement.

Cet outil de gestion permet aux utilisateurs de traiter l’ensemble des données thermiques des certifications de l’habitat neuf, en provenance des synthèses d’étude thermique fournies par les Bureaux d’Etudes Thermiques et issues des différents logiciels de vérification de la conformité à la réglementation thermique. Soutenu par l’ADEME et la DHUP, ECO RT2005 apparaît comme une solution concrète pour standardiser et réduire les délais de contrôle des études thermiques des opérations certifiées.

Lire le communiqué de presse
Accédez au portail Extranet de CERQUAL

- Portail Extranet 

Depuis le 17 juin 2008, CERQUAL met à votre service un portail accessible via la page d’accueil de son site internet www.cerqual.fr . Celui-ci centralise sur une seule et même plateforme l’ensemble des applications Extranets proposées par CERQUAL, en simplifiant ainsi la navigation, l’accès et les recherches des utilisateurs. L’accès à cet Extranet est réservé à certains utilisateurs.

- Le Kit de communication a déménagé !

Vous souhaitez communiquer votre engagement dans une démarche de certification ? Mettre en valeur une ou plusieurs opération(s) certifiée(s) ?
Professionnels, le kit de communication a changé d’adresse !
Retrouvez tous vos supports de communication personnalisables sur www.cerqual.fr !

- Brochures Grand Public		- Brochures Professionnelles
Egalement disponibles sur www.bienvivrechezmoi.com		Egalement disponibles sur www.cerqual.fr

- Rappel : Un numéro AZUR est à votre disposition

L’Association QUALITEL tient à la disposition des particuliers des documentations sur ses certifications dans l’habitat neuf et ancien. Depuis sa mise en place en 1996, le Service d’information au particulier (SINFOP) répond aux interrogations du public en privilégiant écoute et proximité. Par l’intermédiaire de notre conseiller, ce service peut également vous accompagner dans l’utilisation technique du kit de communication ou dans la valorisation de vos programmes à travers notre moteur de recherche.

Comme chaque année, l’Association QUALITEL était présente sur différents salons immobiliers. Ces rendez-vous permettent à QUALITEL d’aller à la rencontre des prospects et clients et d’apporter des réponses concrètes à leurs préoccupations liées à leur future acquisition.

Salon immobilier de Paris

JEP FPC

Paris

Méridien Etoile

20 au 21 janvier

Ecobat (avec CEQUAMI)

Paris

Porte de Versailles Hall 4.1

12 au 14 mars

Salon de la Nouvelle Ville

Paris

Parc Floral

13 au 15 avril

Salon des énergies renouvelables

Paris

Porte de Versailles

16 au 18 juin

Congrès FPC

Marseille

Palais Pharo

24 au 25 juin

CERQUAL et CERQUAL PATRIMOINE ont participé à la 7ème édition du salon Ecobat du 12 au 14 mars 2010. Ce salon avait pour objectif de présenter des solutions concrètes pour construire ou rénover en favorisant les économies d'énergie, les énergies renouvelables et les matériaux écologiques. Les équipes en place ont pu rencontrer de nombreux professionnels toujours à la recherche de solutions innovantes pour construire durablement.

Salon Ecobat (Porte de Versailles)