Concevoir mieux pour construire autrement

La construction de logements de qualité, plus économes et plus respectueux de l’environnement, représente aujourd’hui un volet majeur de la politique nationale de développement durable.

Les DOM, avec leurs besoins et spécificités propres, font face au même défi d’une construction aux impacts environnementaux maitrisés et offrant un plus grand confort de vie aux occupants, sous tous ses aspects. Promouvoir cette démarche, ensemble, et attester la qualité d’une conception, c’est tout le sens de la certification Habitat & Environnement dédiée aux DOM.

Profil de l’opération :

Parce que les objectifs en matière de conception et de réalisation peuvent changer d’une opération à l’autre, 3 profils de certification sont possibles, impliquant chacun le respect de thèmes et d’exigences techniques correspondantes. Sur la base des devis descriptifs, plans et pièces écrites de l'opération, il suffit de satisfaire les exigences des thèmes du profil choisi pour obtenir la certification. Un contrôle de la réalisation effective de ces exigences sur chantier permet de confirmer l’obtention du certificat.

Un référentiel complet, élaboré en consensus avec les acteurs locaux

Dans un souci d’adaptation aux spécificités locales, aux impératifs des professionnels et aux attentes des utilisateurs, le nouveau référentiel de certification « Habitat & Environnement DOM » a été élaborée , depuis juin 2009, en s’appuyant sur différents groupes de travaux, constitués de Maîtres d’ouvrage, d’architectes, des services de l’Etat (DDE, DRASS), de représentant des usagers, d’Etablissements Public ( ADEME..) d’experts environnementaux ou encore de bureaux d’études, et en s’inspirant des démarches existantes à la Réunion (PERENE, CASA DD, ECODOM) et en valorisant des démarches locales de certification de matériaux GEOCERT®. Cette rédaction collective et consensuelle garantit la fiabilité et la parfaite adaptation de l’outil aux problématiques ultramarines.

Le référentiel repose sur 7 thèmes regroupant 23 domaines techniques et une option  Un cadre complet et clair qui permet d’accompagner les maîtres d’ouvrage dans l’évolution des techniques de conception et de construction.

Thème 1 : Management environnemental de l’opération

Ce thème permet de :

•  Fixer le profil environnemental adapté aux spécificités du site et aux attentes des parties concernées
• Déterminer l’organisation de l’opération pour atteindre les niveaux de performance des thèmes techniques composant le profil retenu
• Maîtriser les processus en phase conception

Thème 2 : Chantier propre

L’activité bâtiment et travaux public génère près de 4 millions de tonnes de déchets par an sur l’ile de la Réunion

Un chantier occasionne des nuisances (bruit, poussières…) C’est pourquoi la mise en place d’une organisation du chantier optimale permettant une gestion des déchets efficace est essentielle.

Ce thème fédère les entreprises locales à la qualité environnementale

Thème 3 : Energie – Réduction de l’effet de serre

Ce thème aborde des aspects indispensables pour la maîtrise des consommations électriques et la production d’électricité 

• Eclairage des espaces non privatifs
• Eclairage naturel et confort visuel des espaces privatifs
• Consommation électrique des ascenseurs
• Installation photovoltaïque, performance et entretien

Outre la maîtrise des charges, il permet la diminution des émissions des gaz à effet de serre

Thème 4 : Filière constructive – choix des matériaux

L’impact environnemental des produits de construction est un facteur à prendre en considération. Une information objective sur le cycle de vie des produits de construction est primordiale :

• Diminution du cout d’entretien
• Performance et confort de l’habitat.
• Pérennité du patrimoine
• Incitation à l’utilisation de matériaux renouvelables
• Durabilité de l’enveloppe

Le choix des matériaux permet de valorisation des produits bénéficiant du label GEOCERT® développé par l’Association pour le Développement Industriel de la Réunion.

La convention d’engagement volontaire pour l’affichage environnemental et sanitaire des produits de construction, nous conduit à :

• Encourager l’utilisation et l’exploitation de logiciels d’évaluation de la Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB), utilisant les informations figurant dans les FDES et les PEP.
• Inclure au sein des référentiels de certification des préoccupations concernant les émissions de COV et formaldéhyde des matériaux en contact avec l’air intérieur des bâtiments.

IMPORTANT : Des exigences sur les risques d’émissions de fibres et de particules cancérogènes classées CMR1 et CMR2 ont été intégrées.

Thème 5 : Eau

Ressource vitale à préserver coûte que coûte, l’eau potable est économisée par un système rationnel se basant sur la :

• Réduction de la pression
• Réduction du débit et de la consommation d’eau
• Récupération des eaux de pluie et réutilisation
• Niveau d’équipement

D’autres part, des équipements adaptés, (notamment l’eau chaude sanitaire solaire, agréé Géocert®)

Thème 6 : Confort et santé

Premier cadre de vie, le logement est caractérisé par des niveaux d’exigence élevés, notamment en terme d’acoustique, d’isolation thermique, de gestion des déchets ménagers, de ventilation d’éclairement naturel, traitement des abords extérieurs, facteurs solaires, isolation thermique, ventilation traversante et refroidissement.

Thème 7 : Les gestes verts

Un livret pédagogique est remis à chaque occupant d’une résidence certifiée Habitat & Environnement DOM pour le sensibiliser et l’encourager aux gestes économes.

Les critères et les niveaux de performances