Qu'est-ce que le Bilan Patrimoine Habitat?

L'offre Bilan Patrimoine Habitat (BPH) est le fruit des travaux initiés par l'Association QUALITEL dans le cadre de la conception des certifications applicables à l'Habitat Existant. Le Bilan Patrimoine Habitat est un préalable indispensable pour s'engager dans un processus de certification Patrimoine Habitat, Patrimoine Habitat & Environnement, Patrimoine Copropriété ou Patrimoine Copropriété & Environnement.(*)

*En cas de réhabilitation lourde, le Bilan Patrimoine Habitat n'est plus imposé lorsqu'une démarche de certification est souhaitée. Un diagnostic technique sera cependant à fournir par le maître d'ouvrage. (Voir conditions auprès de Cerqual Patrimoine)

Le Bilan Patrimoine Habitat vous permet d'évaluer l'état de votre patrimoine, c'est : 

• un produit de référence permettant à un propriétaire d'analyser et de caractériser techniquement son patrimoine immobilier dans une vision stratégique ;
  
  
• un outil d'évaluation de la qualité technique valable pour des patrimoines immobiliers importants répartis sur de nombreux sites ou pour l'évaluation d'un bâtiment isolé. L'appréciation est réalisée à partir d'un système de notation unique permettant de mesurer et de faire des choix dans une logique homogène.

Le Bilan Patrimoine Habitat a pour vocation :

•  d'établir un état des lieux sur la base de principes validés par les différents intervenants qu'ils soient professionnels, propriétaires ou occupants : consensus sur l'outil d'analyse et la référence adoptée ;
  
  
•  de mettre en avant les points forts et les points faibles des bâtiments d'habitation sur la base de points de contrôle identifiés et connus préalablement : transparence de la méthode et du processus ;
  
  
•  d'établir une relation claire entre le diagnostiqueur BPH et le propriétaire concernant les modalités et le principe de l'examen des bâtiments : clarté de l'appréciation ;
  
  
•  d'identifier au travers de l'examen technique et de l'appréciation de l'état de conservation, les qualités de confort, d'usage ou encore les performances dans différents domaines (acoustique, thermique, sécurité incendie...) ;
  
  
• de donner au propriétaire les éléments d'aide à la décision dans une optique de certification.

Accessibilité et qualité d’usage

L’option « Accessibilité et qualité d’usage », proposée dans le cadre du Bilan Patrimoine Habitat, permet au stade du diagnostic d’évaluer les forces et faiblesses de l’ensemble immobilier pour cette thématique. C’est une étape importante pour les maîtres d’ouvrage souhaitant certifier l’option dans le cadre de la certification.

Le domaine d'application du BPH :

Le Bilan Patrimoine Habitat peut s’appliquer aux immeubles résidentiels collectifs ou ensembles de maisons individuelles groupées de plus de 10 ans, en pleine propriété ou en copropriété. Pour les copropriétés, un Bilan Patrimoine Habitat adapté, prenant en compte les spécificités des copropriétés, est proposé. Dans ce cas, seules les parties communes de l’immeuble sont examinées.